王石再一次预言未来房价走势，如果不出意外，这回大概率又是对的

抖音热门 2025年09月02日 03:38 5 cc

最近老听到王石讲房价的事儿。他之前说的准，这次又说房价不会大涨，尤其三四线别着急买。现在房价确实没以前高了，但普通人还是觉得贵，特别是小县城，去年降了不少还是卖不动。

房企现在不好过。当年随便搞个项目都能赚钱的日子没了。明年会更难，负债多的公司可能撑不住，倒闭收摊都有可能。那些账目稳扎稳打的大企业反而过得不错。这就跟学校考试似的，差生被淘汰，好学生继续上学。

为啥房价涨不动呢？因为买房子的人少了。现在新生儿每年才几百万，比以前少一半。加上很多人家里已经有房了，年轻人生了孩子可以直接住老人的。城里人多了，但新进城的农民大部分住在老小区，钱有限。

一线城市的房子倒是还能扛着。深圳上海这些地方，特别是核心区域，房价还是坚挺。但三四线就惨了，尤其是那种没产业没人的地方，房价很可能继续跌。如果现在手里有这种房子，王石建议早点换个好点的。

老旧小区也得注意。八九十年代盖的楼设施差，电梯消防都不安全。现在年轻人更愿意换那种新小区，配套全服务也好。反过来，老破小可能越来越不值钱。

投资房产现在更得慎重。王石说别想着靠炒房挣钱了，风险大。要是为了自住，一线和新一线城市的核心地段还能留着。但别借钱买太多房，万一砸手里就麻烦了。

现在很多人还在纠结要不要买房。王石没给明确答案，但意思很明白：别急，看准了再出手。现在市面上房子供应多，挑好的买，差的就别碰。老旧小区该换换，新房别盲目冲。

身边一堆人在讨论这事。有人觉得该买，毕竟结婚需要房。但也有人吓得不敢动，怕买了又跌。总之现在买房子不能再像以前那样冲动了，得好好规划。

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