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2025-05-28 0
果然！李嘉诚还是出事了！港府果断出手，逮捕10人只是一个开始
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2025年05月27日 10:44 5
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文|木子
编辑|洲洲影视娱评
就像大多数网友所预料的那样，在最近一项针对李嘉诚旗下公司的调查中，他的“狐狸尾巴”是彻底藏不住了。
根据有关部门发布的最新消息，李嘉诚旗下长实集团涉嫌贪污造假，相关的十名涉案人员均已被警方拘捕。
为了节约成本，长实集团在过往的项目中，并没有按照批准的图则施工，而是有意的减少了钢筋数量，加大了钢筋之间的间隙。
为了节省成本，全然不顾住户的生命安全。
而且，这已经不是李嘉诚第一次在房地产领域出问题了。
相较于最近闹得沸沸扬扬的出售港口，李嘉诚在房地产领域才真的是一个实打实的惯犯！
1、长实面临的压力
除了前面我们提到过的在用材方面偷工减料之外，长实在背地里还使用过不少的灰色手段。
为了能够让偷工减料的房子通过审核，长实伪造工程验收文件，以贿赂相关负责人的方式通过检查。
要知道，按照原计划，这处房产在开发完毕后，将提供多达三千套的住房。
而其中的一千套又是面向首次购房者的，是无数年轻人努力奋斗的目标。
可现在，随着铁证如山的事实被揭露，这处由长实开发的房产摇身一变，成了质量不过关的“危房”，住户的生命安全一时间失去了保障。
这一调查结果的披露对于长实的打击无疑是巨大的，但就算长实没有在这次房地产开发中偷工减料，李嘉诚的房地产之旅其实也已经要走到头了。
2024年，长实集团营收同比减少了3.63%，净利润更是降低了21.24%，在房地产行业整体有所回冷的大背景下，李嘉诚显然也难以独善其身。
长实集团的主席李泽钜就对外表示，集团在五六年前的地价高峰期时曾有过几次相当谨慎地拿地。
所以最近两年，不可避免地会收缩自己的销售规模，而相比较于意外的冲击，整体上还是在集团高层计划之中的。
虽说长实集团在房地产领域的战略实打实地吃了亏，偷工减料的做法更是败光了自己的名声。
可是李嘉诚在房地产领域却是少有的几个，至今仍在赚钱的投资者。
之所以在房地产行业整体不景气的大背景下，李嘉诚也能盈利，还都要归功于他“高明的”操盘手段。
2、“高明”的房地产操盘手
虽然说，此前李嘉诚在内地的房地产投资，未必会有这样的质量问题。
但他对于内地地产投资的处理方式，也是非常值得商榷的。
在香港刚回归的时候，李嘉诚就曾以首富的身份火遍了大江南北，各地都期盼着这位首富能够来投资内地，进一步带动内地的经济发展。
甚至不少地方政府，为了招商引资还给这位香港富豪开了很多绿灯，帮助李嘉诚购置了不少土地。
然而令所有人都没想到的是，李嘉诚买下来这些土地后，却迟迟没有落实自己的开发计划。
有的仅仅是为了规避审核的缓慢动工，虽然在法律层面上没什么问题，但是明眼人一看就知道，李嘉诚压根没准备开发这里。
尤其是他在北京朝阳区的开发项目，其前后开发周期长达23年，却始终没有完工。
靠着缓慢动工这一招，李嘉诚硬生生熬到了国内房地产价格暴涨的时候，让自己手里的土地资源身价翻了数倍。
并在这个时候通过低买高卖的方式，把这些囤在手里的土地资源卖了出去，赚了一大笔钱。
虽然看起来这仅仅是一个商人耍了心机而已，可是他这么些年占据的土地资源，多数都是相当繁华的商业地段。
如果能够得到有效开发的话，对于地方经济发展肯定会有相当积极地影响。
但在李嘉诚的操纵下，大多数土地的发展潜力都没有被体现出来，而其他的开发者也被他阻隔在外。
对于李嘉诚和长和来说，他们的确赚得盆满钵满。
可实际上他们却没有创造任何价值，只是将土地用“投机倒把”的方式转了个手而已。
也正因为李嘉诚这种“不创造任何价值”的经营方式，让新加坡国父李光耀对他都非常地厌恶，并没有太高的评价。
3、将房地产思维带入到国际贸易中
在了解了李嘉诚在内地对房地产的经营后，我们不难发现，他在处理港口问题上也是保持着一个相同的思路。
根据长和此前公布的财务数据来看，港口贸易的确在所有收入中不占大头，所以现在选择出售，看起来也是理所应当。
但我们稍加思考就会反应过来，既然不赚钱的话，李嘉诚当年又为何要这么费力费钱地买它们呢？
其实答案也很明显，李嘉诚只是将房地产的低买高卖给用在了港口上面。
李嘉诚现在持有的港口，多数都是二十一世纪初获得的，整体上获取的价格相对低廉。
在这些港口上面，除了这么多年经营所得的收入外，现在买出去，李嘉诚还能直接得到一笔不菲的现金，这对他来说是一笔稳赚不赔的买卖。
至于李嘉诚为什么不选择继续拿着这些港口，获取一笔可观的持续性收入的问题。
就跟他选择囤地，而不是进行商业开发是一个道理。
因为进行商业开发，需要非常大的前期投入，回本相对较慢，一旦开发失败，收益不理想，很可能非但不赚钱还会倒贴一笔。
而继续拿着这些港口，对李嘉诚来说，就像是对土地进行商业开发一样，会伴随着不小的风险。
随着特朗普主义的美国的横行，美国对于世界各国强权政治的痕迹也越发明显。
李嘉诚急于抛售这些港口，就是为了让自己从地缘政治的风险中摆脱。
说得更直白一些，就是通过与美国的商业合作，来向美国示好，保证自己不会在将来的贸易冲突中受到影响。
4、精妙的时间点
这样完全的精致利己主义思想，让李嘉诚迫切地需要在波谲云诡的国际关系中抽身，以免国际政治局势的影响。
而结合长和现在逐渐向欧洲发展的态势来看，美国就是李嘉诚所选中的这个靠山。
这一点，我们从长和对于港口问题的官方回应就能看出来。
在三月份，整个港口事件闹得最火热的时候，长和方面始终没有对港口问题发声。
甚至连最后延期签约，长和也只是轻描淡写地就糊弄过去了，没有一个对外的官方解释。
即便后来官方几次三番地强调，这些交易必须在合法合规的前提下进行，长和也并没有正面给出配合调查的回应。
直到前些日子，中美双方针对关税问题进行见面会谈，双方在关税政策上都有所缓和。
在这一大前提下，李嘉诚才首次对外表示，长和将配合有关部门的调查，确保交易将在合法合规的前提下进行。
李嘉诚在这样一个敏感的时间点，做出了前后反差如此大的举措，很难让人不会有额外的联想。
不只是李嘉诚对外作出回应的时间点非常精妙，有关部门对长实调查结果的公布时间也是别有深意。
一般情况下，这些调查都是需要相当长时间的，不可能说今天听到了风声，第二天就调查出来结果。
就在李嘉诚刚刚针对港口事件作出回应后进行公示，一定程度上也是在给李嘉诚提一个醒。
毕竟，李嘉诚的港口交易到底有多么“合法合规”，多么“经得起”有关部门的依法调查，只有他自己心里有数。
毫无疑问，李嘉诚或许想要把港口简化成一个商业问题。
但在中美贸易摩擦越发激烈的当下，在中美的谈判桌上，港口问题肯定不会再是简单的商业问题而已。
在中美贸易战趋于缓和的大背景下，李嘉诚手中的港口无疑成了摆在他手中的定时炸弹，其处理难度，要远远大于他此前的预想。
结语
作为一个商人，李嘉诚毫无疑问是成功的。
可以说这么多年来，李嘉诚已经将市场的隐形规则摸透了，他知道怎么做能让自己的个人利益最大化。
但问题是，现在的李嘉诚已经不再简简单单赚自己的钱那么简单了。
他认知中的一些商业活动，已经让他站在了集体利益的对立面，势必会遭到有关部门的严查。
李嘉诚虽然有一支相当强大的法律团队，也对相关法律法规有一定的了解，一直在打法律的擦边球。
但像这样在钢丝上跳舞的行为，稍有不慎就可能会跌落谷底，最后非但分文不得，还会倾家荡产。
相信有关部门一定会保护李嘉诚每一笔合法合规所得的财富，而对于他可能存在的一些问题，我们也会毫不留情地严厉打击。
部分信息来源：
观察者网|长和深夜回应港口交易！绝不可能在不合法、不合规下进行
界面新闻|因涉贪腐造假案，李嘉诚旗下长实集团香港一楼盘被调查
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