未来5年，老旧小区的最终归宿，大概率会是这4种方式

排行榜 2025年06月02日 06:49 2 cc

在我国有很多房子是属于老旧小区，老旧小区是时代发展的印证，也是我们发展当中的必然，因为在1998年之前，我们的房子属于分配制，很多老房子就是在那个时候建起来的，并且1998年房改以后，第一批房子也是属于砖混结构，也就是我们现在看到的二三十年房龄的老房子。这一类的老房子随着时代的发展，可能会面临着淘汰。

在2020年之前，老房子只有一种处理方式，那就是货币化安置，把老房子拆掉补偿货币，让老百姓拿钱进入到楼市买房子，然而这种方式虽然让很多老百姓有钱了，但同时也变相的增加了刚需让房价飞升。

随着房地产的调控，目前老房子的处理方式多种多样，不再是只有拆迁这一种方式，那么未来几年老房子可能会有以下几种方式去处理，拥有老房子的人可以仔细的去留意。

第一类处理方式就是老旧小区改造，从2020年开始，我国的老旧小区全部不拆迁了，而是进行改造升级，改善居住环境。其实这种方式是有两个好处的。第一个好处就是我们的钱不会大量的流入到楼市当中，抬高房价和增加房地产的风险。另外一个方面能够改善我们的居住环境，并且能够延长老房子的使用寿命。所以未来有很多位置比较好的老旧小区仍然不会拆迁，而是进行这种改造。

第二种方式就是拆迁，很多人说我们的老房子不进行拆迁了，其实这是不对的，只不过大部分的房子不在拆迁，而是说有一些存在风险的老房子仍然会被拆迁掉，像之前的一些危房，或者说影响城市发展的一些房子，未来仍然会通过拆迁去处理，毕竟我们住的是一个安全，如果一旦发生了生命和财产的安全。那么影响就大了，所以一些老房子还是会被拆迁掉。

第三类老房子的处理方式就是原拆原建。原拆原建也是一种常见的老旧小区改造方式，这种方式的核心理想是让原有的居民暂时搬离老房子。通过寻找出租的房子进行过渡，然后在原来的房子的过程当中继续建新房子，这种情况是有先例的，但是没有在全国大力的推广开来。但是这种能够最基本的保障原住民的房子更新换代，并且没有炒房子的可能。一般这种重建都是原住户全面的集资委托相关的施工单位儿进行施工，所以房价会很便宜，不会像开发商拆迁那样很贵。

第四类处理方式就是我们的老房子有可能会被地方收购。为什么会被地方收购？其实很简单，就是我们未来的房地产发展方式多种多样，其中有一个就是我们的老房子要重新变成公租房或者是廉租房，这类房子主要是为了满足我们一些低收入人群的一些住所问题，所以有些老房子会被合理的再次的二次利用。