宁可买4楼或14楼，也不要买这“5个楼层”！住进去真的会崩溃…

排行榜 2025年09月27日 04:37 1 cc

买房这件事，真是人生一大坎儿。

攒了半辈子的钱，一不小心选错楼层，直接给你整出“人间悲剧”。

有人听老人说4楼和14楼谐音不吉利，不敢买。可你知道吗？真正坑爹的不是4楼和14楼，而是这5个楼层。住进去没几天，保准能让你窝一肚子火。

易反水的2楼

别以为只有老破小的 2 楼才会反水，现在不少新房照样“屎到淋头”，解决办法倒是有几个，可实操起来全是坎儿。

有人说装溢流管引到一楼，可换谁是一楼业主都不乐意啊，凭啥楼上的反水要排到自家花园里？

还有人想做独立排水，管子也得埋在一楼花园，大概率还是被拒。

剩下的招就是装止逆阀，可这东西治标不治本，真反水的时候，遭殃的就变成楼上 3 楼了。

有人抬杠“新房反水概率低”，可 “万一” 被你碰到你就是100%。有网友 2018 年买的新房，住了没俩月，半夜起来上厕所直接傻眼，卫生间满地是水，马桶还在往外喷！叫物业来用管子通也没用，家里弄得一塌糊涂，关键刚装修完没多久，这损失真的太惨了。

还有更糟的，有户人家新房交房才半年，装修完还没住进去呢，就已经反水喷了两次，连一楼都被污水泡了。所以买房选楼层，能避开 2 楼就尽量避开，不然这些糟心事找上门，真是哭都没地方哭，就问你，这种日子你过得下去吗？

不带院子的一楼

买一楼，觉得出门方便，可要是碰到不带院子的一楼，那真是怎么住怎么闹心，难怪老话说“再傻不买一楼”。

现在不少洋房的一楼，开发商要么明说“院子不能用”，要么模棱两可不承诺使用权，真正能拿到带院子一楼的人少得可怜。

有网友吐槽：“要是能重来，打死不买不带院子的一楼！” 这话真没夸张，没个小花园就算了，房价还一点不便宜，花这钱买套“没亮点” 的一楼，怎么想都觉得亏。

有人可能会打小算盘：“在窗户开个小门，楼下公共草坪就能用来种花种菜、晒衣服”，可现在的物业管得严，这种改造根本不允许，最后只能想想罢了。

更让人头疼的是采光，要是楼间距近，太阳顶多照到阳台边角，室内白天都得开灯。

采光差还不算，通风也不怎么样，一到梅雨季，墙面发霉，柜子长毛。

除此之外，夏天蚊虫扎堆，楼下走路、聊天的声音听得清清楚楚，拉着窗帘都怕路过的人瞥见屋里，隐私根本没保障。

所以说，带院子的一楼还能靠院子抵消点缺点，要是没院子的一楼，真心别碰，住进去全是糟心事。

靠近临街商铺的房子

不少人觉得临街房子好，下楼就是商铺，方便，街上人来人往也热闹。可真住进去就知道，这“热闹” 根本是遭罪，劝你，10楼以下的商铺临街房，真心别碰！

我家当初就是犯了这错，想着离小区入口近，买菜取快递都方便，就选了楼下带商铺的户型。当初还特意做了准备，窗户全装了双层隔音玻璃，以为能挡住噪音。结果呢？只要一开窗，街上的说话声、电动车喇叭声、商铺开门的动静都一清二楚，晚上想早点睡都难。

这还不算最糟的，楼下几家饭馆、烧烤摊一开张，那才是噩梦。油烟味关着窗户都能飘进屋，想开窗透透气，吸一口全是油乎乎的味道，呛得人直咳嗽。没几天窗户玻璃上就挂满了油污，擦都得费半天劲。阳台晒件衣服更惨，收下来总带着股油烟味，白洗了一样。

其实真喜欢热闹也没问题，选离商业中心近的楼盘就好，出门走几步就能逛。但千万别选直接临街、楼下带商铺的房子，不然天天被噪音和油烟烦着，再方便也抵不过糟心啊！

设备层

选楼层时，很少有人主动问“设备层在哪”，可这层楼要是没避开，住进去天天都得受折磨！

其实设备层就是大楼的“动力心脏”，里面塞满了各种 “大机器”，电梯机房嗡嗡转，空调机房吹着热风，还有水泵房、消防设备，甚至电信机房也在这儿。这些设备白天转着还好，到了夜深人静的时候，机器运转的嗡嗡声、管道振动的细微声响，能顺着墙体传到家里，让你翻来覆去睡不着。

要是夏天，设备运转起来会散出大把热量，哪怕开着空调，设备层及上下层的温度也比其他楼层高两三度。而且这里空气也差，机器偶尔漏点机油味，加上常年不怎么开窗通风，楼道里总飘着一股闷味儿。万一设备出故障，维修时又吵又乱，还得担心会不会有安全隐患，住得一点不踏实。

不但要避开设备层，楼上楼下也得躲着，振动和噪音会往上往下传，哪怕隔一层，夜深时也能隐约听到声响。所以买房时多问一句“设备层在几楼”，不然住进去再后悔，可就晚了！

槽钢层

槽钢层是大楼盖的时候，用来搭支撑结构的钢材层，施工时得在上面打不少孔固定设备。要是后期密封没做好，那下雨天才叫糟心，雨水会顺着缝隙渗进屋里，先是墙面慢慢长出霉斑，擦了没几天又冒出来，飘窗底下更是常年积着水，这层楼的麻烦比想象中多太多，能避开就别碰。

装修时，这层楼里藏着好多钢材结构，想在墙上打个孔装置物架、改个插座都不行，怕破坏承重，想把阳台和客厅打通、调整房间格局，更是想都别想，只能按原结构硬装，装完总觉得别扭。

还有噪音问题，槽钢层里全是钢筋钢材，这些东西导音性强。有点噪音都会顺着钢筋直接传到屋里，让你听得清清楚楚，想睡个安稳觉都难。

所以别被“槽钢层结实” 的想法误导，住进去只会天天闹心，真心不建议买！

总结：

说实话，真正坑人的，不是4楼和14楼，而是这5个楼层，这些楼层藏着硬伤、住进去是真的会崩溃。

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