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又一房地产巨头暴雷！公司负债千亿，老板被抓，老百姓血本无归

热点资讯 2025年08月26日 02:35 4 cc
又一房地产巨头暴雷！公司负债千亿，老板被抓，老百姓血本无归

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文|小泡芙

编辑|沐言体育

本文内容均是根据权威资料，结合个人观点撰写的原创内容，文中标注文献来源及截图，请知悉。

前言

现在这个房地产真是不好做，这不，又有一个房地产巨头暴雷了，这也让很多人担心自己的工作或者是钱怎么办。

看到相关报道，这家房地产规模真是不小，一直到现在负债情况已经达到了1881亿元了。

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更离谱的是，他们的资产已经不足以抵债，现在已经被逼的退市了，并且，就连他们董事长都没能幸免于难，已经被抓走了。

那么，这家房地产究竟经历了什么？董事长又为什么被抓？

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从银行职员到地产大亨

这家公司就是著名的泰禾集团，董事长名叫黄其森，福建闽清人，小小年纪的他就展现出超乎常人的学习能力。

大学毕业后，他选择了当时最稳定的工作，但在1996年，31岁的黄其森放弃了这份安稳工作，创建福建泰禾房地产开发有限公司，踏上了地产淘金之路。

当初的泰禾集团刚刚从福建起步，销售额还很低，一直到进入北京之后，黄其森转变了方向，开始打造产品类型，也将泰禾集团带上了高端路线。

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甚至连房子都一跃成为“豪宅”的存在，这样的发展也让黄其森头脑越来越热，扩张的心也逐步加大。

激进的战略并没有给他们的集团带来更好的发展，相反，让他们公司的股价一路下跌，黄其森高杠杆的操作也让他们公司内部的问题越来越明显。

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泰禾集团的迅猛扩张堪称这一轮房企的“三高”，以至于泰禾集团净负债率急剧飙升。

为了让自己的产业越来越大，他们不断地买、囤，甚至开始举债，用信托来获取更多的地，可他们没想到的是，崩盘的这么快！

利息不断上涨，自己的发展跟不上还钱的速度，随着泰禾集团的高杠杆，他们的资金链也开始出现松动，现金流警报首先亮起。

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千亿房企的首个违约

到了2020年7月，公司正式陷入债务违约。

未能按时兑付中期票据，成为房地产行业危机的早期预警信号，这一违约事件在当时引起了市场震动。

本以为很快就会缓解，可没想到的是债务问题持续恶化，截至2024年12月31日，已到期未偿还借款本金高达734.9亿元。

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债务压顶之下，泰禾不得不开始大规模甩卖资产，上一年曾经作为公司华东总部的上海泰禾大厦以约6.6亿元被拍卖。

同时北京中国院子51套豪宅也正在被处置，多家子公司被申请破产清算，从买买买到卖卖卖，泰禾的遭遇令人唏嘘。

更离谱的是，今年的第一季度，公司的总资产算下来只有1679亿元，而总负债达到了1881亿元，远远不够偿还债务！

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8月22日，泰禾集团发布了关于公司及相关当事人收到相关部门的行政处罚决定书的公告，因为存在重大遗漏被证监会立案调查。

福建证监局对泰禾集团股份有限公司给予警告，并处以600万元罚款，对黄其森给予警告，并处以300万元罚款，对其他相关责任人也作出了处罚。

这也预示着曾经的行业龙头也已经覆没，而他们的董事长也难辞其咎。

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黄其森被留置

这不是黄其森第一次被带走调查，当年的副总裁黄曦接受纪检监察机关调查时，黄其森也被带走配合调查，但没过多久又回归岗位了，这次的情况似乎更加严重。

黄其森本人也被列入失信被执行人名单，法院还对他发出了限制消费令，这位曾九次登上胡润富豪榜的福建首富，如今深陷各种麻烦。

许多人不禁将黄其森与恒大集团创始人做起了比较，这两位昔日叱咤风云的地产大佬如今的命运轨迹惊人相似。

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从富豪榜到失信名单，从董事长到被留置，黄其森的遭遇令人感慨，商业舞台从来不缺精彩入场，却少见优雅退场。

而最可怜的还是买了他们家房产的老百姓，一名受害者表示，之前在他们家花160多万元买的房子烂尾了，起诉了开发商，虽然赢了但是钱款一直不到位！

又一房地产巨头暴雷！公司负债千亿，老板被抓，老百姓血本无归

烂尾楼

有律师表示，这样下来到最后很可能会钱房两亏，什么都得不到，这样他们攒了大半辈子的钱就打水漂了，真正的血本无归！

还有很多受害者在相关房产门前哭诉，要求他们的老板还钱，这样是我们都不想看见的事情。

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很多网友也表示，“看到这么多暴雷的，这都是房地产开发管理制度的失衡，从拿地开始就必须保证拿地资金和建设资金自有由房屋主管部门专户管理，取消预售，房屋封顶配套完善才可以销售，这样才能保证房地产开发的良性循环。”

还有网友说，“房地产开发商爆雷大面积发生的机率越来越大，靠高价位核算的地产价值不靠谱。随着房屋价格的持续下降，赢利的账簿就得重新产生负数，甚至负债累累。”

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随着房地产行业黄金时代的结束，多家巨头企业纷纷爆雷，泰禾集团是最早倒下的千亿级房企之一，早在2020年7月就已经违约。

黄其森被留置表明，无论公司处于何种状态，只要存在违法行为，都难逃行政、刑事、民事全方位追责。

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结语

泰禾集团这次暴雷的事情也给所有的商家一个警告，做事情不能贪得无厌，只有脚踏实地的干，才能够走的长远。

如果你认为创业就是一场豪赌，那么从一开始你就已经输了，无论做什么都不能激进行事，任何红线都不能踏过。

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希望经过这次事件能够所有的七爷提一个醒，引以为戒，做好自己的本职工作，不要太“贪”，否则到时候后悔的只有自己。

面对泰禾集团的暴雷，你认为是谁的问题？

又一房地产巨头暴雷！公司负债千亿，老板被抓，老百姓血本无归

信息来源：央广网 2025-08-22 泰禾集团董事长黄其森因涉嫌违法被留置

又一房地产巨头暴雷！公司负债千亿，老板被抓，老百姓血本无归

信息来源：新京报 2025-08-23 创始人黄其森突遭留置，泰禾危局何去何从？

又一房地产巨头暴雷！公司负债千亿，老板被抓，老百姓血本无归

信息来源：每日经济新闻 2025-07-25 评估价9.4亿元仅拍出6.6亿元！泰禾集团加速“割肉”偿债，上海总部大厦成

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